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Des taux en baisse quasi-constante



En plus de 10 ans, les taux immobiliers à Bordeaux n’ont cessé de baisser, puisque les indicateurs montrent qu’en 2003, les taux étaient à 4,95 %, et même si après des baisses successives jusqu’en 2009 où il y a eu une petite rehausse, ça n’a pas pu dépasser les 4.60 %. Et aujourd’hui, en 2015, les taux sont en dessous de 3 %.


Cette évolution des taux dans l’immobilier à Bordeaux serait surtout favorable aux investisseurs, car les prix immobiliers y sont en hausse par rapport à d’autres régions.



Le contraste des prix immobiliers à Bordeaux



En début d’année, des études de notaires ont montré une baisse de prix dans l’ancien, dans toutes les régions de France à l’exception de Bordeaux et Montpelier. Effectivement, c’est surtout le prix des appartements anciens en centre-ville qui subisse une hausse des prix cette année.


On constate par contre une stabilité des prix dans les appartements neufs avec un prix au m2 de 4400 euros. Et peut-être une légère baisse dans l’ancien pour les secteurs ruraux.


Et sur les villes voisines, voici les prix de l'immobilier :


  • Prix m2 Andernos-les-Bains

  • Prix m2 Plateau cailloux




La moyenne des prix immobiliers à Bordeaux



Estimation valeur appartement

Cette année, en moyenne, le prix immobilier à Bordeaux est estimé à un peu moins de 3100 euros/m². Si les prix des appartements varient entre environ 2330 euros/m2 à 4660 euros/m2, les prix au m2 des maisons sont à peu près entre 2280 euros à 4570 euros.


Donc une moyenne d’environ 3100 euros pour les appartements et 3050 euros en moyenne pour les maisons. Soit un écart de 2 % pour les 2 types de biens.










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